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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者韋樞台北12日電)2016年全台預售屋推案量僅3萬6548棟,創下12年來次低量,鄉林建設董事長賴正鎰表示,最壞的狀況已經過去,2017年推案量年增約10%,達4萬200戶,將是「量微增、價趨穩」的一年。

對於2017年房市表現,賴正鎰認為,去年全台推案量3萬6548戶,年減約27%,且跌價7%到10%,但觀察近兩三個月的局勢,應是「築底完成」,在利空出盡及諸多做多政策下,預估多數建商520後會保守觀察市況並增量推案,預估全台全年推案量年增約10%,達到4萬200戶,總銷約新台幣6500億元。

賴正鎰指出,最壞的狀況已經過去,他觀察去年房市五大現象,分別是「豪宅退場小宅當道」、「建商力求消化餘屋有感讓利」、「不動產交易移轉棟數及預售推案戶數創新低」、「利率低檔法拍市場清淡」、「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案專法火速在行政院會過關,讓老舊建築的微型都更展露曙光」。

賴正鎰認為,相對2016年的房市小宅化,2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列,市場區隔更加明顯,價格則暫時觀望市場動向、無太多變化,傾向於個案表現,在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向下,建商很樂意配合推動合建及都更業務,鄉林在都更與合建案已耕耘多年,2017年仍會在台北市,新北市及台中市加速推動都更與合建案。

鄉林2016年營收增加認列大陸酒店及房產,兩岸營收合計達新台幣74.6億元,其中,台灣部分有67億元。

展望2017年,在房產利空出盡及利多政策刺激下,台灣將加緊推新案,加上大陸的南京涵碧樓預計2017年第3季開幕,南京「涵碧樓行館」酒店式公寓已售出近半,2017年完工交屋後,將是一帖營收大補丸,鄉林預估接下來連續3年的營收可望超越前5年紀錄。1060112

鉅亨網新聞中心 上證綜指昨升 0.45%,再創 10 個月新高,股民笑開顏。 圖片來源:香港文匯報

近日 A 股市場情緒偏暖,常走出「獨立行情」。人民幣對美元中間價 7 連跌,商品期市亦巨震,但滬指收市依然升 0.45%,不但站上 3200 點整數關口,且再度刷新 10 個月新高。歐巴馬放棄任內通過 TPP(跨太平洋夥伴關係協定),觸發 A 股中韓自貿板塊飆升。分析指出,大盤上升趨勢良好,惟目前欠缺基本面支持,後市或震盪整固後上攻。

滬深兩市昨 (14) 日均跳空低開,其中滬指跌 0.26%,報 3188 點。開盤後,券商、煤炭、「一帶一路」等權重板塊衝高,帶動大市快速企穩,滬指並一鼓作氣衝上 3200 點。之後雖曾下行翻綠,但均快速反彈,圍繞 3200 點震盪。

滬綜指收報 3210 點,漲 14 點或 0.45%;深成指報 10907 點,漲 29 點或 0.27%;創業板指報 2161 點,漲 14 點或 0.68%。市場人氣回升,交投活躍,兩市共成交 7680 億元 (人民幣,下同),較上日增量 75 億元,其中滬市成交 3470 億元,深市成交 4210 億元。

類股方面,中韓自貿板塊領漲兩市,飆升近 5%。由於歐巴馬放棄任內通過 TPP,美日兩國主導的亞太地區自由貿易圈構想或不可避免地淪為「白紙」。日媒分析,在該地區中國主導的貿易規則可能進一步擴大影響。

「一帶一路」概念股也再度崛起,中鐵二局漲停、中國中鐵升逾 8%、中國鐵建、中國中車均升逾 3%。國金證券預計,更多「一帶一路」大項目將在明年落地,可重點關注軌交板塊、基建類板塊和工程機械板塊。

商品期市繼上周五後持續重挫,但焦煤依然強勢,A 股煤炭板塊也漲幅居前。電信運營、港口水運、海洋經濟等板塊也升幅居前,送轉預期、珠寶首飾、蘋果概念板塊則收綠。

瑞銀證券中國首席策略分析師高挺昨日發表最新 A 股策略報告指,川普當選短期內對 A 股市場的影響偏中性。報告提及,歷史來看,A 股與海外市場走勢的相關性較低,近一年滬深 300 指數與標普 500、富時 100 指數的相關系數僅為 13%、15%。A 股表現更多取決於內生性矛盾。鑒於川普任期內的經濟政策和對華政策尚不清晰,短期內其對 A 股市場的影響偏中性。

川普當選中長期看主要通過 3 個渠道影響中國經濟:短期美國聯準會 (Fed) 政策應對及近期美元走勢;美國未來可能出台財政刺激計劃,進而可能提振全球需求;川普就任後或調整對華貿易及關稅政策,但上述可能的變化和對 A 股市場的影響,目前還難以判斷。

從行業角度而言,瑞銀對原材料板塊的未來走勢保持謹慎。預計未來幾個月內原材料相關行業或仍維持較高景氣度 (去產能 + 行政性限產),相關商品的價格面臨上行風險,但價格上漲很可能會刺激企業增產,中長期來看相關行業仍將面臨挑戰。

投資策略上,香港《文匯報》引述麒麟金融集團主席兼董事總經理曾永堅分析,綜觀 10 月份的主要經濟數據,除固定資產投資外,社會消費品零售及規模以上工業增加值皆略較市場預期遜色。10 月規模以上工業增加值按年增長 6.1%,略低於市場預估的 6.2%。儘管按年增速與 9 月持平,但若以按月計算,當月工業增加值則較 9 月增長 0.5%,反映實際表現仍屬市場可接受水平。

至於 10 月的社會消費品零售額則按年增長最新 10%,低於市場預期的 10.7%,屬於主要經濟數據環節中,表現較令市場失望的一環。

今年首 10 個月全國固定資產投資按年名義增長 8.3%,略高於市場預估的 8.2%,1 至 10 月增速較 1 至 9 月加快 0.1 個百分點。在固定資產投資當中,全國房地產開發投資為 83,975 億元人民幣,按年名義增長 6.6%,首 10 個月增速較首 9 個月提高 0.8 個百分點,而住宅投資為 56,294 億元人民幣,按年增長 5.9%,增速提高 0.8 個百分點。

曾永堅表示,上述數據反映出中國 10 月份的整體經濟增速,某程度上依靠固定資產投資所支撐,當中房地產開發投資佔一定的貢獻度。值得留意的是,中國 10 月陸續收緊一及二線城市的房市政策,預計相關的緊縮影響將於明年第 1 季逐步浮現,而接下來穩增長的重任便勢落於基建投資領域。

統一證券 (香港) 指出,近期外圍和大宗商品市場的大幅波動,必然加大 A 股市場的波動性,加上缺乏實質利好消息下,股指存在高位整固的壓力。技術上,上證目前保持良好的上升趨勢,惟要留意現時欠缺基本面支持,後市或會先震盪整固後才繼續走上,建議投資者可先行逢高減持,鎖定利潤。

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